華達小區是華達汽修廠的宿舍樓。

　　租戶：電費物業費都翻番，房主去交錢也不行

　　周先生租住的濟南華達小區是華達汽修廠的宿舍樓，租房子的時候，對房子位置、租金他都還比較滿意，但是交電費的時候，卻遇到了問題。

　　“去交電費的時候，物業說一度電按照1塊2計算，可是人家業主就是正常的5毛多一度，這太不公平了”，周先生說，不僅是他要這么交，小區里其他租戶交電費的時候也遇到同樣問題。

　　王女士也租住了小區里的房子：“別的季節還好，夏天的時候要是用空調，那真是格外心疼，算著一天十幾塊錢就得花進去了”。

　　周先生還告訴記者，就算讓房東幫忙交電費，也不能按業主的水平繳納，“我原來跟房東商量，由房東去交水電費然后我再把錢給房東，但是房東去交物業也要按照高價來算， 因為物業都知道誰把房子租出去了”。

　　不僅是電費，收取租戶物業費的時候，物業也按照雙倍來計算，原來的業主每月交30元，租戶得交60元。“物業并沒有給我們很明確的解釋，只是說就按照規定收的費用。”周先生說。

　　物業：小區房子不能買賣租賃，多收的錢用于設備維修

　　物業這么收費，到底有何依據?記者來到華達小區所屬的物業，物業負責人齊先生向記者做出了解釋。

　　齊先生表示，小區住房原本是不可以出租的，“我們小區原來是華達汽修廠的職工宿舍，是給華達職工住的，當初的合同上也寫著職工住房不能轉賣也不能出租，但是現在一些人有錢了就去外面買房了，房子也就出租出去了。”

　　“原來都是廠里的職工住，用電量不大，自從租房的多了，這用電量也跟著上去了，變壓器已經燒了兩次了，這個錢也沒人出。”說到多收的一部電費和物業費，齊先生也很無奈，“原來廠子效益好的時候，都不用愁，現在廠子效益也不好了，多收的這部分費用就用于設備的維修，和物業人員的工資。”

　　“一句話，我們是為華達職工服務的，不是為租戶服務的”，齊先生又著重強調了一下自己的意思。

　　律師：租房前得協商好水電費，最好落實到紙面上

　　物業的這種做法合理嗎?對此，山東舜華律師事務所王建華律師看來，這件事情要從兩個層面來看。

　　“如果當時租戶在租房的時候，房東已經對小區的水電物業費收費情況進行了告知，承租方在知情的情況下承租，那就說明已經接受了這個收費標準，現在也沒有提出異議的權利了。”王建華說。

　　但是物業公司所說的因為房子原本不能出租，所以要對租戶雙倍收費這一說法，王建華認為并不合理。“房子是否可以出租和水電物業費是兩碼事”，如果原本約定不能出租，但是廠里的職工又把房子租了出去，那應該由物業去跟出租方協商，而不是把這個責任轉嫁到租戶身上。

　　“這件事情也提醒了大家，如果要租房的時候，最好提前問清水電物業的收費標準，并且把這些收費標準都落實到紙面上，這樣可以避免糾紛的產生。”王建華說。